162 000 €
T7
218 m²
CUDOT
89116
-39%
vs marché
743
€/m²
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Créer un compte gratuit162 000 €
Maison • 7 pièces • 218 m²
CUDOT (89116)
Terrain
898 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
162 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 231 €
Prix net vendeur
155 769 €
Frais de notaire
+12 510 €
Émoluments
1 970 €
Droits & taxes
9 190 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
174 510 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
174 510 €
Capital à emprunter
174 510 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 089 €/mois | 6 330 €/mois | 175 476 € | 18 417 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 184 200 € | 27 141 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 199 980 € | 42 921 € | 3,35% |
| 20 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 218 640 € | 61 581 € | 3,50% |
| 25 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 238 500 € | 81 441 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CUDOT
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162 000 € | 743 € | 218 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 174 à 261 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 16 Hameau Du Bout Du Bois | 321 000 € | 207 m² | 1 551 € |
| 07/02/2024 | 1 Imp Du Champ Doux | 145 000 € | 200 m² | 725 € |