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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Située à 5 min de Bazas, sur la commune de Cudos, sur un terrain d’environ 800 m², cette maison construite en 2007 vous accueille avec un lumineux séjour de près de 30 m², ouvert s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 180 768 € | 19 008 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 189 720 € | 27 960 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 206 100 € | 44 340 € | 3,35% |
| 20 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 224 160 € | 62 400 € | 3,45% |
| 25 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 244 200 € | 82 440 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BAZAS ↗ +6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BAZAS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 53 Rue De Pontac | 52 000 € | 50 m² | 1 040 € |
| 09/09/2025 | 1 Lagardere | 91 575 € | 52 m² | 1 761 € |
| 04/03/2025 | 7 Rue Jean Roger D Anglade | 158 000 € | 80 m² | 1 975 € |
| 20/01/2025 | 5063 Les Nieres | 109 300 € | 80 m² | 1 366 € |
| 05/12/2024 | 38 Rue St Antoine | 85 000 € | 84 m² | 1 012 € |
| 04/12/2024 | 13 Rue Edouard Ferret | 160 000 € | 82 m² | 1 951 € |
| 02/12/2024 | 12 Rue O Reilly | 151 000 € | 70 m² | 2 157 € |
| 06/09/2024 | 9 Rue Jean Roger D Anglade | 150 200 € | 68 m² | 2 209 € |
| 23/07/2024 | 5039 Pasquillon-ouest | 240 000 € | 74 m² | 3 243 € |
| 27/06/2024 | 409 Che De Pontet | 154 000 € | 77 m² | 2 000 € |
| 12/04/2024 | 7 Rue Claude Garnier | 207 071 € | 83 m² | 2 495 € |
| 08/04/2024 | 36 Rue St Antoine | 90 000 € | 82 m² | 1 098 € |
| 03/04/2024 | 5001f Marquette | 85 000 € | 52 m² | 1 635 € |
| 29/03/2024 | 5007 Migon | 288 000 € | 68 m² | 4 235 € |
| 13/03/2024 | 3 Rue Du Bey | 194 000 € | 61 m² | 3 180 € |