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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 116 m²
Maison T5 de plain-pied – 116 m² Dans un lotissement calme et agréable à Cudos, à seulement 5 minutes de Bazas, découvrez cette maison récente de plain-pied achevée en 2020. Elle o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 529 €/mois | 10 694 €/mois | 296 436 € | 31 145 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 592 €/mois | 7 855 €/mois | 311 040 € | 45 749 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 337 860 € | 72 569 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 367 680 € | 102 389 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 400 500 € | 135 209 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 1948 Rte De Branna | 185 000 € | 120 m² | 1 542 € |
| 08/04/2025 | 1401 Rte De Branna | 280 000 € | 108 m² | 2 593 € |
| 12/02/2025 | 480 Rte De Bourrepan | 177 390 € | 137 m² | 1 295 € |
| 16/12/2023 | 10 Larroudey | 253 850 € | 99 m² | 2 564 € |
| 25/07/2023 | 1 Deyres | 270 000 € | 115 m² | 2 348 € |