1 465 000 €
T14
550 m²
CUCURON
84160
-36%
vs marché
2 664
€/m²
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Créer un compte gratuit1 465 000 €
Maison • 14 pièces • 550 m²
CUCURON (84160)
Terrain
150 000 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 465 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-56 346 €
Prix net vendeur
1 408 654 €
Frais de notaire
+98 442 €
Émoluments
13 982 €
Droits & taxes
83 110 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 563 442 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 563 442 €
Capital à emprunter
1 563 442 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 719 €/mois | 56 724 €/mois | 1 572 396 € | 165 299 € | 3,20% |
| 10 ans | 13 750 €/mois | 41 667 €/mois | 1 650 000 € | 242 903 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 956 €/mois | 30 170 €/mois | 1 792 080 € | 384 983 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 124 €/mois | 24 618 €/mois | 1 949 760 € | 542 663 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 082 €/mois | 21 461 €/mois | 2 124 600 € | 717 503 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,96%
72 600 €/an
Rendement net
3,17%
après charges
Cashflow
-4 996 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 050 €/an
Charges copro. NR
3 300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 082 €/an
GLI (2,5%)
1 815 €/an
Vacance locative
6 048 €/an
Total charges
22 445 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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