591 900 €
Bien
120 m²
CUCURON
84160
N/A
vs marché
4 933
€/m²
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Créer un compte gratuit591 900 €
Bien • 5 pièces • 120 m²
CUCURON (84160)
Caractéristiques en cours de récupération
Maison neuve à faible consommation énergétique – DPE A !Cette maison à étage de 120 m² offre un espace de vie fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec cuisine ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
591 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 186 €
Prix net vendeur
563 714 €
Frais de notaire
+40 490 €
Émoluments
5 881 €
Droits & taxes
33 259 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
632 390 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
632 390 €
Capital à emprunter
632 390 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 559 €/mois | 22 906 €/mois | 634 956 € | 65 805 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 548 €/mois | 16 812 €/mois | 665 760 € | 96 609 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 013 €/mois | 12 161 €/mois | 722 340 € | 153 189 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 286 €/mois | 9 958 €/mois | 788 640 € | 219 489 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 865 €/mois | 8 682 €/mois | 859 500 € | 290 349 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,68%
15 840 €/an
Rendement net
1,69%
après charges
Cashflow
-2 805 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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