705 900 €
Bien
160 m²
CUCURON
84160
N/A
vs marché
4 412
€/m²
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Créer un compte gratuit705 900 €
Bien • 4 pièces • 160 m²
CUCURON (84160)
Jardin
Maison contemporaine demi-étage – Suite parentale au rez-de-chaussée – 3 chambres à l’étage – Grand séjour lumineux Laissez-vous séduire par cette maison contemporaine à demi-étage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
705 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 614 €
Prix net vendeur
672 286 €
Frais de notaire
+47 936 €
Émoluments
6 922 €
Droits & taxes
39 664 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
753 836 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
753 836 €
Capital à emprunter
753 836 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 011 €/mois | 27 306 €/mois | 756 924 € | 78 472 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 614 €/mois | 20 042 €/mois | 793 680 € | 115 228 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 784 €/mois | 14 497 €/mois | 861 120 € | 182 668 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 917 €/mois | 11 870 €/mois | 940 080 € | 261 628 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 415 €/mois | 10 348 €/mois | 1 024 500 € | 346 048 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,99%
21 120 €/an
Rendement net
1,90%
après charges
Cashflow
-3 214 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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