820 000 €
T6
220 m²
CUCURON
84160
-11%
vs marché
3 727
€/m²
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Maison • 6 pièces • 220 m²
CUCURON (84160) • Cucuron
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
Garage
Au cœur du Luberon, sur la commune de Cucuron, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez une opportunité rare de réaliser une propriété alliant confort, élégance et na...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
820 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-31 538 €
Prix net vendeur
788 462 €
Frais de notaire
+55 905 €
Émoluments
8 036 €
Droits & taxes
46 519 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
875 905 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
875 905 €
Capital à emprunter
875 905 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 598 €/mois | 32 115 €/mois | 890 232 € | 101 918 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 806 €/mois | 23 655 €/mois | 936 720 € | 148 406 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 678 €/mois | 17 206 €/mois | 1 022 040 € | 233 726 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 666 €/mois | 14 139 €/mois | 1 119 840 € | 331 526 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 070 €/mois | 12 333 €/mois | 1 221 000 € | 432 686 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
Maison 6pComparer
3 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/07/2025 | 6279f Che D'apt | 952 585 € | 240 m² | 3 969 € |
| 06/01/2025 | 6834f Che De La Graille | 1 470 000 € | 250 m² | 5 880 € |
| 17/07/2024 | 6286f L Arinier | 1 150 000 € | 205 m² | 5 610 € |