460 962 €
T2
CUCURON
84160
N/A
vs marché
0
€/m²
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Maison • 2 pièces
CUCURON (84160) • Cucuron
Jardin
Garage
Belle opportunité! A Cucuron, idéalement situe, j'ai sélectionné pour vous cette magnifique parcelle de 1000 m² , issue d’un détachement de parcelle, non viabilisée et exposée plei...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
460 962 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 951 €
Prix net vendeur
439 011 €
Frais de notaire
+31 936 €
Émoluments
4 685 €
Droits & taxes
25 901 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
492 898 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
492 898 €
Capital à emprunter
492 898 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 892 €/mois | 17 855 €/mois | 494 928 € | 51 320 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 325 €/mois | 13 106 €/mois | 519 000 € | 75 392 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 128 €/mois | 9 479 €/mois | 563 040 € | 119 432 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 614 640 € | 171 032 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 233 €/mois | 6 767 €/mois | 669 900 € | 226 292 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,03%
après charges
Cashflow
-2 899 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Dynamique marché
Maison 2 pièces, CUCURON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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