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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
Au coeur de la résidence Les Dunes d'Or, découvrez des T3 fonctionnels de 55,40 à 67,60 m², bénéficiant d'un balcon et de prestations modernes. Prix à partir de 290.000 HAI avec ga...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 720 €/mois | 11 273 €/mois | 312 480 € | 32 868 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 732 €/mois | 8 279 €/mois | 327 840 € | 48 228 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 356 040 € | 76 428 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 389 280 € | 109 668 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 424 500 € | 144 888 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CUCQ ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CUCQ Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CUCQ
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290 000 € | 5 273 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 CUCQ
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290 000 € | 5 273 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 CUCQ
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290 000 € | 5 273 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 CUCQ
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290 000 € | 5 273 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 CUCQ
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289 900 € | 4 263 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CUCQ
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295 000 € | 4 758 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CUCQ
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299 000 € | 4 397 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 STELLA
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299 000 € | 4 397 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CUCQ
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299 000 € | 4 397 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CUCQ
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299 000 € | 4 397 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CUCQ
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299 000 € | 4 397 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 CUCQ
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299 000 € | 5 863 € | 51 m² | 4 | Voir |
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T3 CUCQ
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299 700 € | 5 449 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 CUCQ
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299 700 € | 5 449 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 CUCQ
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300 000 € | 4 762 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 350 Bd Edmond Labrasse | 128 890 € | 35 m² | 3 683 € |
| 03/12/2025 | 684 Res Le Grand Sud - Rue Lille | 230 500 € | 40 m² | 5 763 € |
| 21/11/2025 | 195 Res Villa D'este - Rue Etoile | 315 000 € | 54 m² | 5 833 € |
| 20/11/2025 | 84 Rue De Lille | 480 000 € | 46 m² | 10 435 € |
| 15/10/2025 | 1226 Res Villa Paloma Bd Labrasse | 275 000 € | 49 m² | 5 612 € |
| 13/10/2025 | 771 Rue De Lille | 235 000 € | 60 m² | 3 917 € |
| 02/10/2025 | 1376 Bd D Angleterre | 170 000 € | 36 m² | 4 722 € |
| 15/09/2025 | 976 Res Sunny Beach | 311 800 € | 47 m² | 6 634 € |
| 02/07/2025 | 997 Av De Paris | 270 000 € | 42 m² | 6 429 € |
| 17/06/2025 | 118 Pl De L Etoile | 220 000 € | 47 m² | 4 681 € |
| 07/06/2025 | 772 Rue De Saint Quentin | 175 700 € | 40 m² | 4 393 € |
| 27/05/2025 | 5 Res La Dune Au Roi Cours Des C | 180 100 € | 45 m² | 4 002 € |
| 28/04/2025 | Res Le Semaphore Av De Paris | 217 000 € | 44 m² | 4 932 € |
| 25/04/2025 | 1693 Res Bellevue Bd E. Labrasse | 217 500 € | 38 m² | 5 724 € |
| 25/04/2025 | 1069 Bd D Angleterre | 243 000 € | 70 m² | 3 471 € |