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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Implantée dans un cadre résidentiel paisible et recherché, cette maison individuelle d'environ 130 m² habitables bien entretenue des année 1980 séduit par son équilibre entre calme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 251 €/mois | 25 003 €/mois | 693 084 € | 72 840 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 061 €/mois | 18 367 €/mois | 727 320 € | 107 076 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 388 €/mois | 13 297 €/mois | 789 840 € | 169 596 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 597 €/mois | 10 900 €/mois | 863 280 € | 243 036 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 138 €/mois | 9 509 €/mois | 941 400 € | 321 156 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STELLA ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, STELLA Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CUCQ
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650 000 € | 5 000 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 CUCQ
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635 000 € | 4 150 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 CUCQ
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635 000 € | 4 150 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 CUCQ
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635 000 € | 4 150 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T6 CUCQ
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615 000 € | 4 100 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 CUCQ
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679 600 € | 4 854 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 STELLA
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679 600 € | 4 854 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CUCQ
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680 000 € | 4 857 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 CUCQ
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683 000 € | 4 776 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 STELLA
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683 000 € | 4 776 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T6 STELLA
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604 000 € | 4 646 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CUCQ
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604 000 € | 4 646 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 STELLA
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604 000 € | 4 646 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CUCQ
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604 000 € | 4 646 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 CUCQ
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690 000 € | 5 433 € | 127 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 21 Rue De Saint Quentin | 724 600 € | 104 m² | 6 967 € |
| 12/12/2025 | 15 All Des Jonquilles | 318 000 € | 117 m² | 2 718 € |
| 27/11/2025 | 21 All De Marseille | 550 000 € | 129 m² | 4 264 € |
| 20/11/2025 | 190 All Des Primeveres | 465 910 € | 117 m² | 3 982 € |
| 13/11/2025 | 248 Av Des Palmiers | 990 000 € | 150 m² | 6 600 € |
| 30/10/2025 | 72 All Des Primeveres | 517 300 € | 123 m² | 4 206 € |
| 15/09/2025 | 561 Bd De Berck | 667 700 € | 141 m² | 4 735 € |
| 23/06/2025 | 352 Rue Victor | 400 000 € | 147 m² | 2 721 € |
| 18/06/2025 | 158 Rue De L Etoile | 500 000 € | 124 m² | 4 032 € |
| 17/06/2025 | 115 Imp Bellevue | 460 000 € | 123 m² | 3 740 € |
| 15/05/2025 | 111 All De France | 520 000 € | 148 m² | 3 514 € |
| 11/02/2025 | 560 Rue De Lille | 517 500 € | 111 m² | 4 662 € |
| 27/11/2024 | 59 Av Suzanne | 431 000 € | 115 m² | 3 748 € |
| 22/11/2024 | 355 Rue De Peronne | 132 550 € | 115 m² | 1 153 € |
| 29/10/2024 | 950 Bd Edmond Labrasse | 673 400 € | 118 m² | 5 707 € |