930 000 €
T4
153 m²
CUCQ
62780
+46%
vs marché
6 078
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit930 000 €
Maison • 4 pièces • 153 m²
CUCQ (62780) • Cucq
Terrasse
Sous-sol
DPE
D
211 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
930 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-35 769 €
Prix net vendeur
894 231 €
Frais de notaire
+63 159 €
Émoluments
9 050 €
Droits & taxes
52 759 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
993 159 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
993 159 €
Capital à emprunter
993 159 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 891 €/mois | 36 033 €/mois | 998 844 € | 105 001 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 735 €/mois | 26 470 €/mois | 1 048 200 € | 154 357 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 324 €/mois | 19 164 €/mois | 1 138 320 € | 244 477 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 184 €/mois | 15 709 €/mois | 1 244 160 € | 350 317 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 523 €/mois | 13 706 €/mois | 1 356 900 € | 463 057 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% plus cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CUCQ Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 21 All De Marseille | 550 000 € | 129 m² | 4 264 € |
| 13/11/2025 | 248 Av Des Palmiers | 990 000 € | 150 m² | 6 600 € |
| 30/10/2025 | 72 All Des Primeveres | 517 300 € | 123 m² | 4 206 € |
| 22/09/2025 | 1203 Bd De France | 810 000 € | 168 m² | 4 821 € |
| 15/09/2025 | 561 Bd De Berck | 667 700 € | 141 m² | 4 735 € |
| 23/06/2025 | 352 Rue Victor | 400 000 € | 147 m² | 2 721 € |
| 18/06/2025 | 158 Rue De L Etoile | 500 000 € | 124 m² | 4 032 € |
| 17/06/2025 | 115 Imp Bellevue | 460 000 € | 123 m² | 3 740 € |
| 15/05/2025 | 111 All De France | 520 000 € | 148 m² | 3 514 € |
| 13/02/2025 | 87 Rue Raymond Taburiaux | 1 111 000 € | 171 m² | 6 497 € |
| 15/01/2025 | 533 Av De La Concorde | 1 200 000 € | 167 m² | 7 186 € |
| 25/10/2024 | 43 Rue Raymond Taburiaux | 375 000 € | 123 m² | 3 049 € |
| 08/10/2024 | 767 Bd Victor Poulain | 775 000 € | 148 m² | 5 236 € |
| 26/09/2024 | 230 Av Des Palmiers | 762 000 € | 130 m² | 5 862 € |
| 09/09/2024 | 461 Rue De Saint Quentin | 688 150 € | 130 m² | 5 293 € |