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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 130 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 215 124 € | 22 626 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 33 222 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 52 662 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 75 342 € | 3,50% |
| 25 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 292 200 € | 99 702 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 5479 Rue Sesame | 270 000 € | 111 m² | 2 432 € |
| 25/06/2025 | 5419 Chavanis | 223 200 € | 109 m² | 2 048 € |
| 03/03/2025 | 3 Rue Sesame | 316 300 € | 108 m² | 2 929 € |
| 18/10/2024 | 5133 Tourne Midi | 159 000 € | 105 m² | 1 514 € |
| 01/10/2024 | 17 Pl Pirotte | 125 000 € | 120 m² | 1 042 € |
| 05/07/2024 | 5123a Tourne Midi | 248 000 € | 123 m² | 2 016 € |
| 29/04/2024 | 5062a Moromble | 340 000 € | 130 m² | 2 615 € |
| 18/04/2024 | 7 Pl Nationale | 70 000 € | 109 m² | 642 € |
| 22/11/2023 | 5b Rue Du Moulin | 257 100 € | 116 m² | 2 216 € |