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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
Dans un environnement privilégié, nichée dans un écrin de verdure, cette maison des années 70 entièrement remise au goût du jour séduira les amoureux de calme, de lumière et d'espa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 215 040 € | 22 599 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 33 279 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 52 719 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 199 € | 3,45% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 98 259 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CUBJAC ↗ +51.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CUBJAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bjUqW Actuel
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199 000 € | - |
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#bksZF
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199 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE CHANGE
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213 000 € | 2 173 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 12 Le Bourg Saint Pantaly | 95 000 € | 110 m² | 864 € |
| 18/09/2025 | 5000 La Cote | 233 000 € | 111 m² | 2 099 € |
| 09/09/2025 | 9001 La Plaine | 152 000 € | 104 m² | 1 462 € |
| 02/09/2025 | 115 Le Bourg Cubjac | 90 682 € | 90 m² | 1 008 € |
| 07/08/2025 | 59a Le Bourg Cubjac | 133 064 € | 94 m² | 1 416 € |
| 24/07/2025 | 61 Le Bourg Cubjac | 220 000 € | 112 m² | 1 964 € |
| 26/12/2024 | 95 Laussinotte | 155 500 € | 80 m² | 1 944 € |
| 22/11/2024 | 356 La Sudrie | 161 000 € | 112 m² | 1 438 € |
| 06/08/2024 | 195 La Plaine | 100 000 € | 87 m² | 1 149 € |
| 21/06/2024 | 74 Lafayas | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 06/06/2024 | 295c Mombayol | 85 000 € | 102 m² | 833 € |
| 29/05/2024 | 32a Le Bourg St Pantaly | 58 000 € | 80 m² | 725 € |
| 15/01/2024 | 6 Le Bourg St Pantaly | 65 000 € | 90 m² | 722 € |
| 27/12/2023 | 321 Mombayol | 137 050 € | 80 m² | 1 713 € |
| 22/11/2023 | 5001f Saint Pardoux | 133 000 € | 85 m² | 1 565 € |