208 000 €
T5
154 m²
CRUZY
34310
-6%
vs marché
1 351
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit208 000 €
Maison • 5 pièces • 154 m²
CRUZY (34310)
Terrain
356 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
208 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 000 €
Prix net vendeur
200 000 €
Frais de notaire
+15 544 €
Émoluments
2 394 €
Droits & taxes
11 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
223 544 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
223 544 €
Capital à emprunter
223 544 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 705 €/mois | 8 197 €/mois | 227 220 € | 26 031 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 992 €/mois | 6 036 €/mois | 239 040 € | 37 851 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 260 820 € | 59 631 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 285 840 € | 84 651 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 311 700 € | 110 511 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Cruzy →Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CRUZY ↘ -28.7% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CRUZY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CRUZY
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208 000 € | 1 351 € | 154 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 154 m² à CRUZY |
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T5 CRUZY
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208 000 € | 1 351 € | 154 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 154 m² à CRUZY |
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T5 CRUZY
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208 000 € | 1 351 € | 154 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 154 m² à CRUZY |
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T5 CRUZY
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208 000 € | 1 351 € | 154 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 154 m² à CRUZY |
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T5 CRUZY
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208 000 € | 1 351 € | 154 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 154 m² à CRUZY |
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T5 CRUZY
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208 000 € | 1 351 € | 154 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 154 m² à CRUZY |
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T5 CRUZY
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208 000 € | 1 351 € | 154 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 154 m² à CRUZY |
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T5 CRUZY
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208 000 € | 1 351 € | 154 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 154 m² à CRUZY |
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T5 CRUZY
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212 000 € | 1 377 € | 154 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 154 m² à CRUZY |
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T5 CRUZY
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212 000 € | 1 377 € | 154 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 154 m² à CRUZY |
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T7 CRUZY
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199 000 € | 1 036 € | 192 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 192 m² à CRUZY |
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T6 POILHES
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183 000 € | 1 253 € | 146 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 146 m² à POILHES |
5 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2026 | 17 Rue Du Portanel | 200 000 € | 135 m² | 1 481 € |
| 04/03/2026 | 9 Rue Marceau | 279 500 € | 172 m² | 1 625 € |
| 05/08/2025 | 33 Rue De Sainte Foi | 280 000 € | 129 m² | 2 171 € |
| 06/05/2025 | 92 Rue De La Victoire | 120 630 € | 160 m² | 754 € |
| 17/10/2024 | 2b Las Crestes | 451 250 € | 164 m² | 2 752 € |