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154 000 €
Bien 150 m²
CRUZY 34310
N/A vs marché
1 027 €/m²

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154 000

Bien • 8 pièces • 150 m²

CRUZY (34310)
Jardin
DPE D 180 kWh/m²
GES D 32 kg CO₂

MAISON DE VILLAGE DE CARACTÈRE AVEC DÉPENDANCE ! BAISSE DE PRIX! Découvrez cette maison de village pleine de charme, idéale pour une vie de famille spacieuse ou des vacances conviv...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 154 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -7 333 €
Prix net vendeur 146 667 €
Frais de notaire +11 885 €
Émoluments 1 882 €
Droits & taxes 8 653 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 165 885 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 165 885 €
Capital à emprunter 165 885 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 986 €/mois 6 018 €/mois 166 824 € 17 528 € 3,20%
15 ans 1 056 €/mois 3 200 €/mois 190 080 € 40 784 € 3,35%
20 ans 866 €/mois 2 624 €/mois 207 840 € 58 544 € 3,50%
25 ans 755 €/mois 2 288 €/mois 226 500 € 77 204 € 3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,86%
19 800 €/an
Rendement net
8,16%
après charges
Cashflow
+166 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 650 €/an
Charges copro. NR 900 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 386 €/an
GLI (2,5%) 495 €/an
Vacance locative 1 649 €/an
Total charges 6 230 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bFKsM Actuel
154 000 € -
#b7k3p
154 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).