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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
À proximité immédiate du cœur du village et de toutes les commodités, découvrez cette maison de village de 75 m² habitables, offrant un environnement calme et un fort potentiel apr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 118 776 € | 13 584 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 125 040 € | 19 848 € | 3,53% |
| 15 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 136 440 € | 31 248 € | 3,61% |
| 20 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 149 520 € | 44 328 € | 3,73% |
| 25 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 162 900 € | 57 708 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, CRUZY Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 5086 Rte De Saint Chinian | 162 250 € | 85 m² | 1 909 € |
| 08/06/2026 | 5426f Imp Du Commerce | 40 000 € | 73 m² | 548 € |
| 08/06/2026 | 5328f Imp Du Commerce | 40 000 € | 54 m² | 741 € |
| 11/05/2026 | 11 Lot Les Vimaires | 136 000 € | 66 m² | 2 061 € |
| 31/03/2026 | 5565 Rue Pain De Miel | 124 790 € | 94 m² | 1 328 € |
| 27/02/2026 | 5251f Le Village | 206 100 € | 85 m² | 2 425 € |
| 11/02/2026 | 1 Rue De L Amandier | 71 000 € | 64 m² | 1 109 € |
| 27/10/2025 | 5273f Le Village | 242 000 € | 92 m² | 2 630 € |
| 25/07/2025 | 3 Chemin D Argeliers | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 25/07/2025 | 5220 Pl Du Credit Agricole | 55 000 € | 62 m² | 887 € |
| 11/06/2025 | 5570 Les Vimaires Ouest | 278 500 € | 83 m² | 3 355 € |
| 03/02/2025 | 5344 Le Village | 61 000 € | 70 m² | 871 € |
| 22/01/2025 | 5236 Rue Du Portanel | 84 350 € | 80 m² | 1 054 € |
| 11/12/2024 | 5353 Le Village | 205 550 € | 80 m² | 2 569 € |
| 23/09/2024 | 18 La Croisade | 205 000 € | 85 m² | 2 412 € |