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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Maison 4 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial ONST NOTAIRES ASSOCIES, SELARL vous proposent : Maison / villa à vendre - CRUZY (34310) - - - - - - - - - - - Vente d'une m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 54 852 € | 6 267 € | 3,51% |
| 10 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 57 720 € | 9 135 € | 3,53% |
| 15 ans | 350 €/mois | 1 061 €/mois | 63 000 € | 14 415 € | 3,61% |
| 20 ans | 288 €/mois | 873 €/mois | 69 120 € | 20 535 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 251 €/mois | 761 €/mois | 75 300 € | 26 715 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Cruzy →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CRUZY ↗ +19.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CRUZY Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aC9Ht Actuel
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49 000 € | - |
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#aoCGV
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49 000 € | - |
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#aQsdY
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49 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CRUZY
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49 000 € | 505 € | 97 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 97 m² à CRUZY |
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T4 MONTADY
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44 000 € | 489 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à MONTADY |
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T4 MONTADY
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44 000 € | 489 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à MONTADY |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 5086 Rte De Saint Chinian | 162 250 € | 85 m² | 1 909 € |
| 19/06/2026 | 12 Rte De Beziers | 144 350 € | 100 m² | 1 444 € |
| 28/04/2026 | 5332 Rte De Saint Chinian | 69 650 € | 100 m² | 697 € |
| 24/04/2026 | 44 Av De Saint Pons | 49 500 € | 100 m² | 495 € |
| 31/03/2026 | 5180 Rue Du Portanel | 95 240 € | 110 m² | 866 € |
| 31/03/2026 | 5565 Rue Pain De Miel | 124 790 € | 94 m² | 1 328 € |
| 27/02/2026 | 5251f Le Village | 206 100 € | 85 m² | 2 425 € |
| 18/12/2025 | 22 Rue Du Camp Du Pal | 202 500 € | 110 m² | 1 841 € |
| 27/10/2025 | 5273f Le Village | 242 000 € | 92 m² | 2 630 € |
| 05/09/2025 | 21 Lot Le Clos Des Pins | 225 000 € | 110 m² | 2 045 € |
| 19/08/2025 | 6b Che Du Coulet | 264 100 € | 106 m² | 2 492 € |
| 12/06/2025 | 5580 Lot Les Vimaires | 181 000 € | 107 m² | 1 692 € |
| 11/06/2025 | 5570 Les Vimaires Ouest | 278 500 € | 83 m² | 3 355 € |
| 03/02/2025 | 8 Av De St Pons | 61 000 € | 112 m² | 545 € |
| 22/01/2025 | 5236 Rue Du Portanel | 84 350 € | 80 m² | 1 054 € |