171 425 €
Bien
106 m²
CRUCHERAY
41100
N/A
vs marché
1 617
€/m²
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Créer un compte gratuit171 425 €
Bien • 5 pièces • 106 m²
CRUCHERAY (41100)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
171 425 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 163 €
Prix net vendeur
163 262 €
Frais de notaire
+13 024 €
Émoluments
2 042 €
Droits & taxes
9 632 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
184 449 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
184 449 €
Capital à emprunter
184 449 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 205 €/mois | 6 682 €/mois | 185 220 € | 19 216 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 618 €/mois | 4 903 €/mois | 194 160 € | 28 156 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 210 600 € | 44 596 € | 3,30% |
| 20 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 229 920 € | 63 916 € | 3,45% |
| 25 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 250 800 € | 84 796 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,16%
13 992 €/an
Rendement net
5,16%
après charges
Cashflow
-278 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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