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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 339 €/mois | 13 148 €/mois | 364 476 € | 41 735 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 196 €/mois | 9 685 €/mois | 383 520 € | 60 779 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 418 500 € | 95 759 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 458 400 € | 135 659 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 499 800 € | 177 059 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, CROZON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CROZON
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334 900 € | 3 721 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CROZON
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334 900 € | 3 849 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CROZON
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T4 CROZON
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T4 CROZON
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T4 CROZON
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T4 CROZON
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T4 CROZON
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334 900 € | 3 721 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CROZON
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334 000 € | 3 795 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CROZON
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334 000 € | 3 795 € | 88 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/07/2025 | 35 Rue Louis Pasteur | 153 000 € | 87 m² | 1 759 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue De Reims | 125 000 € | 92 m² | 1 359 € |
| 17/04/2025 | 1 Ven De La Gare | 257 600 € | 86 m² | 2 995 € |
| 18/03/2025 | 68 Rue Alsace Lorraine | 141 950 € | 70 m² | 2 028 € |
| 04/10/2024 | 28 Rue Du Menhir | 227 800 € | 77 m² | 2 958 € |
| 09/02/2024 | 35 Rue Louis Pasteur | 145 000 € | 87 m² | 1 667 € |
| 08/02/2024 | 9006 Rte De La Greve | 194 000 € | 84 m² | 2 310 € |