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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 178 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 259 €/mois | 34 118 €/mois | 945 756 € | 99 411 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 270 €/mois | 25 061 €/mois | 992 400 € | 146 055 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 988 €/mois | 18 145 €/mois | 1 077 840 € | 231 495 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 908 €/mois | 14 873 €/mois | 1 177 920 € | 331 575 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 283 €/mois | 12 979 €/mois | 1 284 900 € | 438 555 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 CROZON
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880 490 € | 4 947 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T8 CROZON
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880 490 € | 4 947 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T8 CROZON
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880 490 € | 4 947 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T11 CROZON
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874 575 € | 5 026 € | 174 m² | 11 | Voir |
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T8 MORGAT
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859 360 € | 5 055 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 CROZON
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850 000 € | 5 000 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 CROZON
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850 000 € | 5 000 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T9 CROZON
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750 750 € | 4 218 € | 178 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/08/2025 | 1 Imp Du Yunic | 260 000 € | 170 m² | 1 529 € |
| 01/08/2025 | 1 Meilh Kaledan | 457 000 € | 155 m² | 2 948 € |
| 22/05/2025 | 3 All Des Ajoncs | 240 000 € | 146 m² | 1 644 € |
| 19/02/2025 | 4 All De Ru Kreis | 722 000 € | 159 m² | 4 541 € |
| 28/01/2025 | 75 Rte Du Bois De Pins | 280 000 € | 164 m² | 1 707 € |
| 20/12/2024 | 17 Rue Alain | 530 000 € | 154 m² | 3 442 € |
| 17/12/2024 | 31b Rue Auguste Tertu | 309 855 € | 148 m² | 2 094 € |
| 04/11/2024 | 16 Rte De Camaret | 177 500 € | 175 m² | 1 014 € |
| 24/10/2024 | 1 Rue Chevalier De Freminville | 565 000 € | 166 m² | 3 404 € |
| 20/08/2024 | 9035 Lospilou | 350 000 € | 150 m² | 2 333 € |
| 01/08/2024 | 16 Rue Kreisker | 100 000 € | 160 m² | 625 € |
| 16/07/2024 | 9016 Kerglintin Treboul | 756 240 € | 187 m² | 4 044 € |
| 11/07/2024 | 9020 Rue Jean Bart | 445 000 € | 143 m² | 3 112 € |
| 24/06/2024 | 5 Rue Auguste Tertu | 188 000 € | 166 m² | 1 133 € |
| 08/03/2024 | 1 Rue Gradlon | 230 000 € | 160 m² | 1 438 € |