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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 53 m²
CROZON - Centre-ville - Dans petite copropriété récente - Au 1er étage en duplex - Appartement T3 avec kitchenette ouverte sur pièce de vie, 2 chambres et salle de bains avec wc. L...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 152 292 € | 16 026 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 159 840 € | 23 574 € | 3,25% |
| 15 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 173 520 € | 37 254 € | 3,35% |
| 20 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 189 600 € | 53 334 € | 3,50% |
| 25 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 207 000 € | 70 734 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CROZON ↗ +13.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CROZON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CROZON
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138 000 € | 2 556 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 CROZON
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138 000 € | 2 556 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T4 CROZON
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132 500 € | 2 208 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T3 CROZON
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130 000 € | 2 031 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 CROZON
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130 000 € | 2 167 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 CROZON
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122 832 € | 1 981 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 LANVEOC
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122 000 € | 1 937 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 LANVEOC
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122 000 € | 1 937 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 LANVEOC
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122 000 € | 1 937 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 LANVEOC
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122 000 € | 1 937 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 LANVEOC
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119 544 € | 1 928 € | 62 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 9083 Penfrat | 154 000 € | 57 m² | 2 702 € |
| 25/09/2025 | 14 Rue De Poulpatre | 95 000 € | 44 m² | 2 159 € |
| 12/08/2025 | 5 Rue Alsace Lorraine | 106 000 € | 46 m² | 2 304 € |
| 09/08/2025 | 36 Rue Du Menez Gorre | 297 100 € | 50 m² | 5 942 € |
| 01/08/2025 | 66 Res Les Jardins De La Vanoise | 105 000 € | 65 m² | 1 615 € |
| 09/07/2025 | 1 Rue Graveran | 92 000 € | 43 m² | 2 140 € |
| 03/07/2025 | 8b All De Rulianec | 175 000 € | 53 m² | 3 302 € |
| 22/05/2025 | 1 Res Pierre Et Vacances | 149 000 € | 43 m² | 3 465 € |
| 12/05/2025 | 42 Rue Du Menhir | 117 000 € | 59 m² | 1 983 € |
| 27/03/2025 | 9083 Penfrat | 52 000 € | 41 m² | 1 268 € |
| 21/03/2025 | 9083 Penfrat | 80 500 € | 54 m² | 1 491 € |
| 20/03/2025 | 2ter Rue De La Fontaine | 590 225 € | 60 m² | 9 837 € |
| 20/03/2025 | 2ter Rue De La Fontaine | 590 225 € | 60 m² | 9 837 € |
| 18/03/2025 | 68 Rue Alsace Lorraine | 141 950 € | 70 m² | 2 028 € |
| 05/03/2025 | 9083 Penfrat | 59 000 € | 41 m² | 1 439 € |