772 500 €
T10
295 m²
CROZON
29160
-3%
vs marché
2 619
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit772 500 €
Maison • 10 pièces • 295 m²
CROZON (29160)
DPE
C
176 kWh/m²
GES
A
6 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
772 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-29 712 €
Prix net vendeur
742 788 €
Frais de notaire
+52 772 €
Émoluments
7 598 €
Droits & taxes
43 824 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
825 272 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
825 272 €
Capital à emprunter
825 272 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 881 €/mois | 29 942 €/mois | 830 004 € | 87 260 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 258 €/mois | 21 994 €/mois | 870 960 € | 128 216 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 255 €/mois | 15 924 €/mois | 945 900 € | 203 156 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 289 €/mois | 12 997 €/mois | 1 029 360 € | 286 616 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 738 €/mois | 11 327 €/mois | 1 121 400 € | 378 656 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,04%
38 940 €/an
Rendement net
3,22%
après charges
Cashflow
-2 602 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 245 €/an
Charges copro. NR
1 770 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 726 €/an
GLI (2,5%)
974 €/an
Vacance locative
3 244 €/an
Total charges
12 109 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 10pComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
1 ventes réelles — Maisons de 236 à 354 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 2 Rue Duguay Trouin | 672 000 € | 290 m² | 2 317 € |