484 150 €
Bien
120 m²
CROZON
29160
Retirée
N/A
vs marché
4 035
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 120 m²
CROZON (29160)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
147 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Dans un environnement calme et particulièrement recherché de Crozon, découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2009, parfaitement entretenue et implantée sur un terr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
484 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 055 €
Prix net vendeur
461 095 €
Frais de notaire
+33 451 €
Émoluments
4 897 €
Droits & taxes
27 204 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
517 601 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
517 601 €
Capital à emprunter
517 601 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 197 €/mois | 18 779 €/mois | 520 548 € | 54 708 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 552 €/mois | 13 794 €/mois | 546 240 € | 80 400 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 296 €/mois | 9 988 €/mois | 593 280 € | 127 440 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 645 600 € | 179 760 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 703 500 € | 237 660 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,27%
15 840 €/an
Rendement net
2,07%
après charges
Cashflow
-2 130 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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