466 538 €
Bien
140 m²
CROZON
29160
Retirée
N/A
vs marché
3 332
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 7 pièces • 140 m²
CROZON (29160)
Jardin
Garage
DPE
B
104 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
A Crozon, dans un environnement agréable et proche des commodités, découvrez cette belle maison contemporaine édifiée sur un terrain clos de 586 m², elle offre des volumes généreux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
466 538 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 216 €
Prix net vendeur
444 322 €
Frais de notaire
+32 300 €
Émoluments
4 736 €
Droits & taxes
26 214 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
498 838 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
498 838 €
Capital à emprunter
498 838 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 973 €/mois | 18 100 €/mois | 501 732 € | 52 778 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 387 €/mois | 13 294 €/mois | 526 440 € | 77 486 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 177 €/mois | 9 627 €/mois | 571 860 € | 122 906 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 592 €/mois | 7 855 €/mois | 622 080 € | 173 126 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 678 000 € | 229 046 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,96%
18 480 €/an
Rendement net
2,51%
après charges
Cashflow
-1 867 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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