212 400 €
Bien
94 m²
CROZON
29160
N/A
vs marché
2 260
€/m²
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Créer un compte gratuit212 400 €
Bien • 5 pièces • 94 m²
CROZON (29160)
Calme
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
E
252 kWh/m²
GES
E
65 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Idéalement située à proximité immédiate du centre de Crozon, cette agréable maison néo-bretonne édifiée à la fin des années 1960 séduit par son authenticité, ses beaux volumes et s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
212 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 114 €
Prix net vendeur
202 286 €
Frais de notaire
+15 700 €
Émoluments
2 416 €
Droits & taxes
11 934 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
228 100 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
228 100 €
Capital à emprunter
228 100 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 731 €/mois | 8 276 €/mois | 229 404 € | 24 114 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 240 720 € | 35 430 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 261 540 € | 56 250 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 284 400 € | 79 110 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 309 900 € | 104 610 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,84%
12 408 €/an
Rendement net
3,68%
après charges
Cashflow
-626 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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