472 500 €
Bien
133 m²
CROZON
29160
Retirée
N/A
vs marché
3 553
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 6 pièces • 133 m²
SANS TRAVAUX
CROZON (29160)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
150 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Maison de l’Aber Sur les hauteurs du site de l’Aber, avec une magnifique vue mer et le bruit apaisant des vagues, découvrez cette charmante maison de 130 m² en parfait état,et le j...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
472 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 500 €
Prix net vendeur
450 000 €
Frais de notaire
+32 691 €
Émoluments
4 791 €
Droits & taxes
26 550 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
505 191 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
505 191 €
Capital à emprunter
505 191 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 049 €/mois | 18 330 €/mois | 508 116 € | 53 445 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 443 €/mois | 13 464 €/mois | 533 160 € | 78 489 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 217 €/mois | 9 748 €/mois | 579 060 € | 124 389 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 630 000 € | 175 329 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 686 400 € | 231 729 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,72%
17 556 €/an
Rendement net
2,35%
après charges
Cashflow
-1 958 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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