712 640 €
Bien
124 m²
CROZON
29160
Retirée
N/A
vs marché
5 747
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 124 m²
CROZON (29160)
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
206 kWh/m²
GES
D
35 kg CO₂
Énergie
Gaz
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
712 640 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 935 €
Prix net vendeur
678 705 €
Frais de notaire
+48 377 €
Émoluments
6 984 €
Droits & taxes
40 043 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
761 017 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
761 017 €
Capital à emprunter
761 017 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 112 €/mois | 27 612 €/mois | 765 408 € | 80 493 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 693 €/mois | 20 282 €/mois | 803 160 € | 118 245 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 846 €/mois | 14 685 €/mois | 872 280 € | 187 365 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 955 €/mois | 11 985 €/mois | 949 200 € | 264 285 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 1 034 100 € | 349 185 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,30%
16 368 €/an
Rendement net
1,45%
après charges
Cashflow
-3 531 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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