874 575 €
Bien
178 m²
N/A
vs marché
4 913
€/m²
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Créer un compte gratuit874 575 €
Bien • 6 pièces • 178 m²
() • Crozon
Construction
1984
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
D
206 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Autre
Imaginez une grande maison familiale des années 80, solide et pleine de charme, posée sur un terrain intégralement constructible de 1838 m² environ avec une superbe vue mer qui fai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
874 575 €
Honoraires agence (~5,0%)
-41 646 €
Prix net vendeur
832 929 €
Frais de notaire
+58 954 €
Émoluments
8 462 €
Droits & taxes
49 142 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
933 529 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
933 529 €
Capital à emprunter
933 529 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 177 €/mois | 33 870 €/mois | 938 868 € | 98 692 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 210 €/mois | 24 879 €/mois | 985 200 € | 145 024 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 945 €/mois | 18 015 €/mois | 1 070 100 € | 229 924 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 851 €/mois | 14 700 €/mois | 1 164 240 € | 324 064 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 229 €/mois | 12 815 €/mois | 1 268 700 € | 428 524 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,69%
23 496 €/an
Rendement net
1,71%
après charges
Cashflow
-4 133 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 958 €/an
Charges copro. NR
1 068 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 645 €/an
GLI (2,5%)
587 €/an
Vacance locative
1 957 €/an
Total charges
7 365 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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