391 000 €
T6
114 m²
CROZON
29160
+36%
vs marché
3 430
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit391 000 €
Maison • 6 pièces • 114 m²
CROZON (29160)
Terrain
900 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
391 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 837 €
Prix net vendeur
374 163 €
Frais de notaire
+27 489 €
Émoluments
4 064 €
Droits & taxes
22 075 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
418 489 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
418 489 €
Capital à emprunter
418 489 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 011 €/mois | 15 185 €/mois | 420 924 € | 44 284 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 680 €/mois | 11 152 €/mois | 441 600 € | 64 960 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 665 €/mois | 8 076 €/mois | 479 700 € | 103 060 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 522 000 € | 145 360 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 896 €/mois | 5 745 €/mois | 568 800 € | 192 160 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,85%
15 048 €/an
Rendement net
2,43%
après charges
Cashflow
-1 592 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CROZON ↘ -3.1% sur 10 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, CROZON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CROZON
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391 000 € | 3 430 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T8 CROZON
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394 400 € | 2 921 € | 135 m² | 8 | Voir |
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T7 CROZON
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385 600 € | 2 715 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 CROZON
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385 600 € | 2 715 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T6 CROZON
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398 000 € | 3 062 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MORGAT
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382 000 € | 3 381 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 MORGAT
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382 000 € | 3 381 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 CROZON
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382 000 € | 3 381 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T7 CROZON
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379 900 € | 2 922 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 LE FRET
|
379 900 € | 2 922 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 CROZON
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379 900 € | 2 922 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T8 CROZON
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409 000 € | 2 921 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 CROZON
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409 000 € | 2 921 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T7 LANVEOC
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369 000 € | 2 906 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 CROZON
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364 000 € | 2 696 € | 135 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 4 Rue De Menez Ty Ar Gall | 373 800 € | 116 m² | 3 222 € |
| 07/11/2025 | 13 Rte De Brest | 262 000 € | 100 m² | 2 620 € |
| 14/10/2025 | 2 Rue Men Plad | 330 000 € | 115 m² | 2 870 € |
| 10/10/2025 | 8 Rue Surcouf | 460 000 € | 123 m² | 3 740 € |
| 29/09/2025 | 2 Lot Le Koad Bihan | 305 000 € | 99 m² | 3 081 € |
| 12/09/2025 | 15 Rue General Lamoriciere | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |
| 03/09/2025 | 68 Rue De Goulien | 197 074 € | 112 m² | 1 760 € |
| 22/08/2025 | 32 Rue De Coat Mez | 232 000 € | 107 m² | 2 168 € |
| 11/08/2025 | 38 Rue Du Menez Gorre | 290 000 € | 120 m² | 2 417 € |
| 18/07/2025 | 6 Bd De La France Libre | 266 050 € | 100 m² | 2 661 € |
| 23/06/2025 | 1 Rue Louis Jouvet | 346 000 € | 102 m² | 3 392 € |
| 17/06/2025 | 4 Rue Amiral Ronarc'h | 224 650 € | 117 m² | 1 920 € |
| 06/06/2025 | 37 Rte De Camaret | 242 930 € | 110 m² | 2 208 € |
| 31/05/2025 | 18 Rue Louis Pasteur | 290 000 € | 104 m² | 2 788 € |
| 30/04/2025 | 7 Kerbastum | 261 000 € | 111 m² | 2 351 € |