913 000 €
Bien
192 m²
CROZON
29160
N/A
vs marché
4 755
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit913 000 €
Bien • 13 pièces • 192 m²
CROZON (29160) • Morgat
Calme
Jardin
DPE
D
181 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
En Presqu'île de Crozon à 3 minutes du centre ville et 2 minutes de Morgat, belle station classée de tourisme, découvrez cette perle rare de 3 hébergements insolites et de sa magni...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
913 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-43 476 €
Prix net vendeur
869 524 €
Frais de notaire
+61 464 €
Émoluments
8 813 €
Droits & taxes
51 301 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
974 464 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
974 464 €
Capital à emprunter
974 464 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 668 €/mois | 35 358 €/mois | 980 112 € | 103 095 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 570 €/mois | 25 970 €/mois | 1 028 400 € | 151 383 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 205 €/mois | 18 803 €/mois | 1 116 900 € | 239 883 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 064 €/mois | 15 345 €/mois | 1 215 360 € | 338 343 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 414 €/mois | 13 376 €/mois | 1 324 200 € | 447 183 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,78%
25 344 €/an
Rendement net
1,77%
après charges
Cashflow
-4 267 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 112 €/an
Charges copro. NR
1 152 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 774 €/an
GLI (2,5%)
634 €/an
Vacance locative
2 111 €/an
Total charges
7 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible