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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Bel appartement de type T3, d'environ 64 m², au 2e et dernier étage d'une petite copropriété. Il est situé au calme, à quelques minutes à pied du centre bourg de Crozon avec toutes...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 141 120 € | 14 870 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 148 080 € | 21 830 € | 3,25% |
| 15 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 160 740 € | 34 490 € | 3,35% |
| 20 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 174 960 € | 48 710 € | 3,45% |
| 25 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 190 500 € | 64 250 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CROZON ↗ +15.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CROZON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CROZON
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130 000 € | 2 167 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 CROZON
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132 500 € | 2 208 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 CROZON
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122 832 € | 1 981 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 CROZON
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122 832 € | 1 981 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T3 LANVEOC
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122 265 € | 1 941 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 LANVEOC
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122 000 € | 1 937 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T3 LANVEOC
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122 000 € | 1 937 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 LANVEOC
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122 000 € | 1 937 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 LANVEOC
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122 000 € | 1 937 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 LANVEOC
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122 000 € | 1 937 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 LANVEOC
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119 544 € | 1 928 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 LANVEOC
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116 500 € | 1 849 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 LANVEOC
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114 000 € | 1 839 € | 62 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 9083 Penfrat | 154 000 € | 57 m² | 2 702 € |
| 25/09/2025 | 14 Rue De Poulpatre | 95 000 € | 44 m² | 2 159 € |
| 12/08/2025 | 5 Rue Alsace Lorraine | 106 000 € | 46 m² | 2 304 € |
| 09/08/2025 | 36 Rue Du Menez Gorre | 297 100 € | 50 m² | 5 942 € |
| 01/08/2025 | 66 Res Les Jardins De La Vanoise | 105 000 € | 65 m² | 1 615 € |
| 09/07/2025 | 1 Rue Graveran | 92 000 € | 43 m² | 2 140 € |
| 03/07/2025 | 8b All De Rulianec | 175 000 € | 53 m² | 3 302 € |
| 22/05/2025 | 1 Res Pierre Et Vacances | 149 000 € | 43 m² | 3 465 € |
| 12/05/2025 | 42 Rue Du Menhir | 117 000 € | 59 m² | 1 983 € |
| 27/03/2025 | 9083 Penfrat | 52 000 € | 41 m² | 1 268 € |
| 21/03/2025 | 9083 Penfrat | 80 500 € | 54 m² | 1 491 € |
| 20/03/2025 | 2ter Rue De La Fontaine | 590 225 € | 60 m² | 9 837 € |
| 20/03/2025 | 2ter Rue De La Fontaine | 590 225 € | 60 m² | 9 837 € |
| 18/03/2025 | 68 Rue Alsace Lorraine | 141 950 € | 70 m² | 2 028 € |
| 05/03/2025 | 9083 Penfrat | 59 000 € | 41 m² | 1 439 € |