107 250 €
Terrain
655 m²
CROZON
29160
Retirée
-20%
vs marché
164
€/m²
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Annonce retirée
Terrain • 655 m²
CROZON (29160)
Terrain
655 m²
Exposition Sud
Jardin
Situé sur la presqu'île de Crozon, ce terrain d'environ 650 m² bénéficie d'un environnement privilégié et très recherché. Situé à 1,5 km vers l'ouest depuis le centre-ville de Croz...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
107 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 107 €
Prix net vendeur
102 143 €
Frais de notaire
+8 832 €
Émoluments
1 456 €
Droits & taxes
6 026 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
116 082 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
116 082 €
Capital à emprunter
116 082 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 116 592 € | 12 119 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 122 160 € | 17 687 € | 3,20% |
| 15 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 132 660 € | 28 187 € | 3,30% |
| 20 ans | 603 €/mois | 1 827 €/mois | 144 720 € | 40 247 € | 3,45% |
| 25 ans | 526 €/mois | 1 594 €/mois | 157 800 € | 53 327 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
80,62%
86 460 €/an
Rendement net
51,59%
après charges
Cashflow
+4 308 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 205 €/an
Charges copro. NR
3 930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 052 €/an
GLI (2,5%)
2 162 €/an
Vacance locative
7 202 €/an
Total charges
26 701 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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