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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 75 m²
L'Âme de la Bretagne : Penty de Charme entre Terre et Mer.Nichée au cœur d'une campagne préservée, idéalement située entre Crozon et Roscanvel, laissez-vous séduire par l'authentic...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 139 440 € | 14 689 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 146 280 € | 21 529 € | 3,25% |
| 15 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 158 940 € | 34 189 € | 3,35% |
| 20 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 173 760 € | 49 009 € | 3,50% |
| 25 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 189 300 € | 64 549 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, CROZON ↘ -38.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, CROZON Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 CROZON
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128 400 € | 1 712 € | 75 m² | 2 | Voir |
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T2 CROZON
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128 400 € | 1 712 € | 75 m² | 2 | Voir |
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T4 CROZON
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127 200 € | 1 496 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CROZON
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127 200 € | 1 383 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CROZON
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127 200 € | 1 383 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 CROZON
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126 000 € | 1 482 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 CROZON
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126 000 € | 1 482 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 4 Quezede | 201 200 € | 83 m² | 2 424 € |
| 02/10/2025 | 28b Rue De Poulpatre | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 02/10/2025 | 9023 Kerastrobel | 87 500 € | 66 m² | 1 326 € |
| 24/09/2025 | 21 Rue De L'atlantique | 215 000 € | 61 m² | 3 525 € |
| 12/09/2025 | 15 Rue General Lamoriciere | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |
| 28/08/2025 | 32 All Des Bruyeres | 225 000 € | 71 m² | 3 169 € |
| 25/08/2025 | 91b Rue De Dinan | 270 000 € | 76 m² | 3 553 € |
| 05/08/2025 | 66 Res Les Jardins De La Vanoise | 155 000 € | 83 m² | 1 867 € |
| 05/08/2025 | 20 Rue Du Vallon | 440 000 € | 57 m² | 7 719 € |
| 18/07/2025 | 30 Rte De L'aber | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |
| 15/07/2025 | 24 Rue Jacques Prevert | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 09/07/2025 | 7b All Du Stade | 220 000 € | 79 m² | 2 785 € |
| 25/06/2025 | 9026 Kergolezec | 309 160 € | 80 m² | 3 865 € |
| 24/06/2025 | 2 Kereon | 360 000 € | 80 m² | 4 500 € |
| 22/05/2025 | 9 Rue Colbert | 200 000 € | 71 m² | 2 817 € |