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182 875 €
Bien 61 m²
CROZON 29160
N/A vs marché
2 998 €/m²

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182 875

Bien • 3 pièces • 61 m²

CROZON (29160)
Calme Terrasse Jardin
DPE F 386 kWh/m²
GES C 12 kg CO₂

Appartement à Vendre à CROZON (29160) en Finistère (29)CROZON, dans un environnement calme, à seulement 1 km de la plage de MORGAT, cet appartement, situé au premier étage d'une pe...

26 rue Châteaubriand 29160 Crozon

Probabilité : 74%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 182 875 €
Honoraires agence (~5,0%) -8 708 €
Prix net vendeur 174 167 €
Frais de notaire +13 771 €
Émoluments 2 146 €
Droits & taxes 10 275 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 196 646 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 196 646 €
Capital à emprunter 196 646 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 350 €/mois 7 121 €/mois 197 400 € 20 419 € 3,15%
10 ans 1 725 €/mois 5 227 €/mois 207 000 € 30 019 € 3,20%
20 ans 1 022 €/mois 3 097 €/mois 245 280 € 68 299 € 3,45%
25 ans 891 €/mois 2 700 €/mois 267 300 € 90 319 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,40%
8 052 €/an
Rendement net
2,75%
après charges
Cashflow
-693 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 671 €/an
Charges copro. NR 366 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 564 €/an
GLI (2,5%) 201 €/an
Vacance locative 671 €/an
Total charges 2 623 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).