Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 633 €/mois | 17 070 €/mois | 473 172 € | 49 785 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 137 €/mois | 12 536 €/mois | 496 440 € | 73 053 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 996 €/mois | 9 079 €/mois | 539 280 € | 115 893 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 455 €/mois | 7 439 €/mois | 589 200 € | 165 813 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 642 600 € | 219 213 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CROZON ↗ +13.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CROZON Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CROZON
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441 000 € | 5 959 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 CROZON
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441 000 € | 5 959 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 CROZON
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441 000 € | 5 959 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 CROZON
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399 900 € | 4 597 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CROZON
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389 900 € | 4 482 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CROZON
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389 900 € | 4 482 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CROZON
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389 900 € | 4 482 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CROZON
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389 900 € | 4 482 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 9083 Penfrat | 154 000 € | 57 m² | 2 702 € |
| 01/08/2025 | 66 Res Les Jardins De La Vanoise | 105 000 € | 65 m² | 1 615 € |
| 04/07/2025 | 35 Rue Louis Pasteur | 153 000 € | 87 m² | 1 759 € |
| 12/05/2025 | 42 Rue Du Menhir | 117 000 € | 59 m² | 1 983 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue De Reims | 125 000 € | 92 m² | 1 359 € |
| 17/04/2025 | 1 Ven De La Gare | 257 600 € | 86 m² | 2 995 € |
| 21/03/2025 | 9083 Penfrat | 80 500 € | 54 m² | 1 491 € |
| 20/03/2025 | 2ter Rue De La Fontaine | 590 225 € | 60 m² | 9 837 € |
| 20/03/2025 | 2ter Rue De La Fontaine | 590 225 € | 60 m² | 9 837 € |
| 18/03/2025 | 68 Rue Alsace Lorraine | 141 950 € | 70 m² | 2 028 € |
| 31/01/2025 | 66 Res Les Jardins De La Vanoise | 125 000 € | 55 m² | 2 273 € |
| 04/10/2024 | 28 Rue Du Menhir | 227 800 € | 77 m² | 2 958 € |
| 26/09/2024 | 1 Kersuet Uhelan | 320 000 € | 63 m² | 5 079 € |
| 31/07/2024 | 66 Res Les Jardins De La Vanoise | 119 000 € | 54 m² | 2 204 € |
| 19/07/2024 | 66 Res Les Jardins De La Vanoise | 140 000 € | 63 m² | 2 222 € |