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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Maisons Pierre vous propose sur un terrain de 690m² à CROTH, un projet de construction d'une maison de 76,33m² proposant 3 chambres. Croth est une charmante commune offrant un cadr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 601 €/mois | 7 882 €/mois | 218 484 € | 22 974 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 229 320 € | 33 810 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 248 940 € | 53 430 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 270 960 € | 75 450 € | 3,45% |
| 25 ans | 984 €/mois | 2 982 €/mois | 295 200 € | 99 690 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 4 pièces, CROTH ↗ +8.5% sur 24 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 24 Rte De Marcilly | 190 650 € | 73 m² | 2 612 € |
| 07/11/2025 | 8 All De La Gare | 116 000 € | 60 m² | 1 933 € |
| 02/07/2025 | 41 Rte D Ezy | 205 000 € | 78 m² | 2 628 € |
| 29/04/2025 | 17 Rue Des Rosiers | 159 950 € | 89 m² | 1 797 € |
| 04/04/2025 | 12b Rte De Marcilly | 98 500 € | 65 m² | 1 515 € |
| 28/12/2024 | 18 Rte De Marcilly | 180 100 € | 62 m² | 2 905 € |
| 30/08/2024 | 4 Rte De Bois Le Roy | 150 000 € | 64 m² | 2 344 € |
| 21/08/2024 | 39 Rue De La Fagoterie | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 16/07/2024 | 6 Rue De St Thibault | 175 400 € | 78 m² | 2 249 € |
| 06/07/2024 | 4 Rue De Deauville | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |
| 10/05/2024 | 26 Rue De Roseux | 238 635 € | 91 m² | 2 622 € |
| 25/01/2024 | 46 Rte D Ezy | 128 500 € | 60 m² | 2 142 € |
| 17/01/2024 | 9 Rte De St Laurent | 201 500 € | 90 m² | 2 239 € |
| 06/01/2024 | 16a Che Des Vignes | 157 000 € | 67 m² | 2 343 € |
| 28/12/2023 | 1 Coutumelle | 145 000 € | 73 m² | 1 986 € |