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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Secteur campagne , terrain constructible de 1100 m² bénéficiant d'une façade de 19 ml. Prévoir assainissement individuel. . Une maison de plain-pied idéale pour toute la famille ! ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 964 €/mois | 8 982 €/mois | 248 976 € | 28 485 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 183 €/mois | 6 615 €/mois | 261 960 € | 41 469 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 285 840 € | 65 349 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 92 709 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 341 400 € | 120 909 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CROSSAC ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CROSSAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 STE REINE DE BRETAGNE
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T4 STE REINE DE BRETAGNE
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T5 CROSSAC
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229 319 € | 2 293 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CROSSAC
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T5 CROSSAC
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229 515 € | 2 342 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CROSSAC
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T4 PONTCHATEAU
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226 455 € | 2 831 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTCHATEAU
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226 247 € | 2 726 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 PONTCHATEAU
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225 750 € | 2 280 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ROCH
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225 750 € | 2 280 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 STE REINE DE BRETAGNE
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230 819 € | 2 308 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 STE REINE DE BRETAGNE
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230 819 € | 2 308 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CROSSAC
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225 645 € | 2 303 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | 12 Pl De L'eglise | 180 500 € | 65 m² | 2 777 € |
| 06/05/2026 | 28 Rte Des Rivieres -hotel Guerif | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 16/01/2026 | 24 Rue Pierre Plaisance | 165 900 € | 80 m² | 2 074 € |
| 09/01/2026 | 148 Rte De Pontchateau-planche Mar | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 18/12/2025 | 20 La Piais | 250 000 € | 82 m² | 3 049 € |
| 12/11/2025 | 4 Rue Du Bois Hoel | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 04/11/2025 | 11 L'ornais | 205 000 € | 94 m² | 2 181 € |
| 16/10/2025 | 109 Rte De Donges - Le Haut Rotz | 242 000 € | 89 m² | 2 719 € |
| 07/10/2025 | 19 Rte De Pontchateau | 135 000 € | 68 m² | 1 985 € |
| 18/09/2025 | 20 La Mondrais | 296 000 € | 99 m² | 2 990 € |
| 10/09/2025 | 135 Rte De Besne - Brillac | 223 900 € | 89 m² | 2 516 € |
| 22/08/2025 | 1 Rue Des Closes En Cambeniac | 220 000 € | 65 m² | 3 385 € |
| 18/07/2025 | 43 Rte De Pontchateau-planche Mar | 230 000 € | 86 m² | 2 674 € |
| 25/06/2025 | 16b Rue De La Croix Du Jeu | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 27/05/2025 | 13 La Martiniere | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |