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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 139 m²
Maison À Vendre**En impasse, au calme, tout en restant à seulement 1,5 km du centre de Crossac, découvrez cette belle maison de plain-pied d'environ 139 m². Son emplacement privilé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 626 €/mois | 10 988 €/mois | 304 584 € | 32 032 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 663 €/mois | 8 070 €/mois | 319 560 € | 47 008 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 347 040 € | 74 488 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 377 760 € | 105 208 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 411 600 € | 139 048 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CROSSAC ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CROSSAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CROSSAC
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T5 PONTCHATEAU
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282 000 € | 1 958 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T7 CROSSAC
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279 256 € | 2 009 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 CROSSAC
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279 256 € | 1 995 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T5 CROSSAC
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278 000 € | 1 958 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 CROSSAC
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T5 CROSSAC
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T6 STE ANNE SUR BRIVET
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288 500 € | 2 186 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 STE ANNE SUR BRIVET
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288 500 € | 2 186 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 STE ANNE SUR BRIVET
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289 900 € | 2 147 € | 135 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 12 Imp Du Village - La Bussonnais | 337 000 € | 160 m² | 2 106 € |
| 12/11/2025 | 3 All Des Saules | 260 000 € | 115 m² | 2 261 € |
| 12/05/2025 | 3 Les Claies | 240 000 € | 131 m² | 1 832 € |
| 01/04/2025 | 111 Rte De Besne - La Bussonnais | 282 500 € | 122 m² | 2 316 € |
| 10/03/2025 | 4 Coismeux | 129 350 € | 114 m² | 1 135 € |
| 18/02/2025 | 18 Rte De Pontchateau | 210 400 € | 119 m² | 1 768 € |
| 17/10/2024 | 10 Imp Du Four - L'hotel Guerif | 255 000 € | 128 m² | 1 992 € |
| 10/10/2024 | 15 La Brionniere | 270 500 € | 127 m² | 2 130 € |
| 03/06/2024 | 37 Rte De Besne - La Maison Neuve | 252 310 € | 136 m² | 1 855 € |
| 31/01/2024 | 126 Rte De Besne - Brillac | 220 000 € | 113 m² | 1 947 € |
| 27/09/2023 | 31 Rue Du Stade | 294 740 € | 135 m² | 2 183 € |