346 000 €
Bien
145 m²
CROSSAC
44160
N/A
vs marché
2 386
€/m²
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Créer un compte gratuit346 000 €
Bien • 5 pièces • 145 m²
CROSSAC (44160) • Crossac
Niveaux
2
Construction
1945
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
113 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Située à Crossac, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison de 150 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Entrée, spa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
346 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 476 €
Prix net vendeur
329 524 €
Frais de notaire
+24 427 €
Émoluments
3 636 €
Droits & taxes
19 441 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
370 427 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
370 427 €
Capital à emprunter
370 427 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 435 €/mois | 13 439 €/mois | 372 540 € | 39 156 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 390 960 € | 57 576 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 359 €/mois | 7 148 €/mois | 424 620 € | 91 236 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 462 000 € | 128 616 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 503 400 € | 170 016 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,53%
19 140 €/an
Rendement net
3,51%
après charges
Cashflow
-1 074 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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