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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Belle parcelle située en second rideau, dans le bourg de Crossac. Idéal pour y faire une maison à étage et garder un peu de jardin autour de la maison!. . Familiale et fonctionnell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 039 €/mois | 9 209 €/mois | 255 276 € | 26 820 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 232 €/mois | 6 764 €/mois | 267 840 € | 39 384 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 616 €/mois | 4 897 €/mois | 290 880 € | 62 424 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 316 560 € | 88 104 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 116 544 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CROSSAC ↘ -17.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CROSSAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 STE REINE DE BRETAGNE
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239 956 € | 2 264 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GUILLAUME
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246 609 € | 2 371 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTCHATEAU
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246 609 € | 2 371 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 STE ANNE SUR BRIVET
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248 500 € | 2 124 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 PONTCHATEAU
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248 753 € | 2 241 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 STE ANNE SUR BRIVET
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249 000 € | 2 128 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GUILLAUME
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220 492 € | 2 004 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 PONTCHATEAU
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253 575 € | 2 078 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTCHATEAU
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253 575 € | 2 078 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T7 BESNE
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209 900 € | 1 749 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 BESNE
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209 900 € | 1 749 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 STE REINE DE BRETAGNE
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208 200 € | 2 041 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 STE REINE DE BRETAGNE
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205 200 € | 2 012 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 STE REINE DE BRETAGNE
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205 200 € | 2 012 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 STE REINE DE BRETAGNE
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205 200 € | 2 012 € | 102 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 3 All Des Saules | 260 000 € | 115 m² | 2 261 € |
| 04/11/2025 | 11 L'ornais | 205 000 € | 94 m² | 2 181 € |
| 18/09/2025 | 20 La Mondrais | 296 000 € | 99 m² | 2 990 € |
| 25/06/2025 | 16b Rue De La Croix Du Jeu | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 23/05/2025 | 33 Rue Du Bas Village Cambeniac | 105 000 € | 104 m² | 1 010 € |
| 12/05/2025 | 3 Les Claies | 240 000 € | 131 m² | 1 832 € |
| 29/04/2025 | 5934 La Peltrais | 205 000 € | 96 m² | 2 135 € |
| 17/04/2025 | 162 Rte De Besne - La Haute Haie | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 01/04/2025 | 111 Rte De Besne - La Bussonnais | 282 500 € | 122 m² | 2 316 € |
| 10/03/2025 | 4 Coismeux | 129 350 € | 114 m² | 1 135 € |
| 03/03/2025 | 14 Rue De L'ancienne Gare | 206 000 € | 96 m² | 2 146 € |
| 18/02/2025 | 18 Rte De Pontchateau | 210 400 € | 119 m² | 1 768 € |
| 18/12/2024 | 153 Rte De Besne - Les Courtes | 205 000 € | 96 m² | 2 135 € |
| 16/12/2024 | 19 La Geraudais | 203 000 € | 102 m² | 1 990 € |
| 17/10/2024 | 10 Imp Du Four - L'hotel Guerif | 255 000 € | 128 m² | 1 992 € |