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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 133 m²
4% IMMOBILIER PONTCHATEAU HONORAIRES REDUITS CROSSAC, Au calme d'une impasse, sur un magnifique terrain de plus d'1 hectare, Maison de 132m² entièrement rénovée avec entrée sur sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 908 €/mois | 14 873 €/mois | 412 272 € | 43 353 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 605 €/mois | 10 924 €/mois | 432 600 € | 63 681 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 610 €/mois | 7 909 €/mois | 469 800 € | 100 881 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 130 €/mois | 6 455 €/mois | 511 200 € | 142 281 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 557 100 € | 188 181 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#blmzk Actuel
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382 950 € | - |
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#b8loY
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357 000 € | -6,8% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 PONTCHATEAU
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385 000 € | 2 584 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 BESNE
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374 400 € | 2 447 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 BESNE
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374 400 € | 2 447 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 BESNE
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369 250 € | 2 337 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 BESNE
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369 250 € | 2 337 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 BESNE
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369 250 € | 2 337 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 CROSSAC
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357 000 € | 2 684 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 CROSSAC
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357 000 € | 2 684 € | 133 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 3 All Des Saules | 260 000 € | 115 m² | 2 261 € |
| 12/05/2025 | 3 Les Claies | 240 000 € | 131 m² | 1 832 € |
| 01/04/2025 | 111 Rte De Besne - La Bussonnais | 282 500 € | 122 m² | 2 316 € |
| 10/03/2025 | 4 Coismeux | 129 350 € | 114 m² | 1 135 € |
| 18/02/2025 | 18 Rte De Pontchateau | 210 400 € | 119 m² | 1 768 € |
| 17/10/2024 | 10 Imp Du Four - L'hotel Guerif | 255 000 € | 128 m² | 1 992 € |
| 10/10/2024 | 15 La Brionniere | 270 500 € | 127 m² | 2 130 € |
| 03/06/2024 | 37 Rte De Besne - La Maison Neuve | 252 310 € | 136 m² | 1 855 € |
| 31/01/2024 | 126 Rte De Besne - Brillac | 220 000 € | 113 m² | 1 947 € |
| 27/09/2023 | 31 Rue Du Stade | 294 740 € | 135 m² | 2 183 € |
| 25/08/2023 | 6 Rue Du Bran | 112 500 € | 119 m² | 945 € |
| 31/07/2023 | 29 La Brionniere | 210 000 € | 141 m² | 1 489 € |