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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 82 m²
DANS LE CENTRE BOURG DE CROSSAC, Cette maison idéalement située, au calme d'une impasse, avec accès à pied aux écoles et aux commerces. Elle se compose d'un bel espace de vie lumin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 027 €/mois | 9 173 €/mois | 254 268 € | 26 352 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 222 €/mois | 6 733 €/mois | 266 640 € | 38 724 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 289 260 € | 61 344 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 315 840 € | 87 924 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 344 100 € | 116 184 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CROSSAC ↘ -20.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CROSSAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CROSSAC
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236 000 € | 2 878 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 STE REINE DE BRETAGNE
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236 076 € | 2 385 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTCHATEAU
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234 420 € | 2 576 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTCHATEAU
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234 400 € | 2 392 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BESNE
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234 040 € | 2 926 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 STE REINE DE BRETAGNE
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238 071 € | 2 533 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BESNE
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238 625 € | 3 099 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T5 BESNE
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238 625 € | 3 099 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GUILLAUME
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238 625 € | 2 594 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 STE ANNE SUR BRIVET
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231 300 € | 2 360 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 STE ANNE SUR BRIVET
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231 300 € | 2 360 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CROSSAC
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230 000 € | 2 584 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 STE REINE DE BRETAGNE
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228 250 € | 2 853 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GUILLAUME
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227 942 € | 2 257 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 STE ANNE SUR BRIVET
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244 400 € | 2 910 € | 84 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 20 La Piais | 250 000 € | 82 m² | 3 049 € |
| 04/11/2025 | 11 L'ornais | 205 000 € | 94 m² | 2 181 € |
| 07/10/2025 | 19 Rte De Pontchateau | 135 000 € | 68 m² | 1 985 € |
| 18/09/2025 | 20 La Mondrais | 296 000 € | 99 m² | 2 990 € |
| 22/08/2025 | 1 Rue Des Closes En Cambeniac | 220 000 € | 65 m² | 3 385 € |
| 18/07/2025 | 43 Rte De Pontchateau-planche Mar | 230 000 € | 86 m² | 2 674 € |
| 25/06/2025 | 16b Rue De La Croix Du Jeu | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 29/04/2025 | 8b Che Du Clos Colas - Brionniere | 100 000 € | 79 m² | 1 266 € |
| 29/04/2025 | 5934 La Peltrais | 205 000 € | 96 m² | 2 135 € |
| 17/04/2025 | 162 Rte De Besne - La Haute Haie | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 10/03/2025 | 15 Rue Du Stade | 170 000 € | 79 m² | 2 152 € |
| 03/03/2025 | 14 Rue De L'ancienne Gare | 206 000 € | 96 m² | 2 146 € |
| 18/12/2024 | 153 Rte De Besne - Les Courtes | 205 000 € | 96 m² | 2 135 € |
| 16/12/2024 | 19 La Geraudais | 203 000 € | 102 m² | 1 990 € |
| 13/12/2024 | 8 La Gautrais | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € |