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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
Située à Crossac, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison de 150 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Entrée, spa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 735 €/mois | 14 348 €/mois | 397 740 € | 41 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 475 €/mois | 10 530 €/mois | 417 000 € | 60 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 452 520 € | 96 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 493 920 € | 137 421 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 538 200 € | 181 701 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CROSSAC ↘ -20.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CROSSAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CROSSAC
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370 000 € | 2 587 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 CROSSAC
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370 000 € | 2 569 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GUILLAUME
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370 000 € | 2 102 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTCHATEAU
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369 000 € | 2 636 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T8 PONTCHATEAU
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368 800 € | 2 095 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T6 PONTCHATEAU
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373 140 € | 2 120 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T7 PONTCHATEAU
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360 000 € | 2 118 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GUILLAUME
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360 000 € | 2 118 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 PONTCHATEAU
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358 000 € | 2 557 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTCHATEAU
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358 000 € | 2 557 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTCHATEAU
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358 000 € | 2 557 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTCHATEAU
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384 400 € | 2 448 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTCHATEAU
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384 400 € | 2 448 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTCHATEAU
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393 000 € | 2 503 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTCHATEAU
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393 300 € | 2 731 € | 144 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 12 Imp Du Village - La Bussonnais | 337 000 € | 160 m² | 2 106 € |
| 12/05/2025 | 3 Les Claies | 240 000 € | 131 m² | 1 832 € |
| 01/04/2025 | 111 Rte De Besne - La Bussonnais | 282 500 € | 122 m² | 2 316 € |
| 18/02/2025 | 18 Rte De Pontchateau | 210 400 € | 119 m² | 1 768 € |
| 17/10/2024 | 10 Imp Du Four - L'hotel Guerif | 255 000 € | 128 m² | 1 992 € |
| 10/10/2024 | 15 La Brionniere | 270 500 € | 127 m² | 2 130 € |
| 03/06/2024 | 37 Rte De Besne - La Maison Neuve | 252 310 € | 136 m² | 1 855 € |
| 27/09/2023 | 31 Rue Du Stade | 294 740 € | 135 m² | 2 183 € |
| 25/08/2023 | 6 Rue Du Bran | 112 500 € | 119 m² | 945 € |
| 31/07/2023 | 29 La Brionniere | 210 000 € | 141 m² | 1 489 € |
| 08/06/2023 | 40 Rte De Besne - La Maison Neuve | 155 000 € | 129 m² | 1 202 € |
| 31/05/2023 | 6 La Gautrais | 350 000 € | 146 m² | 2 397 € |