218 700 €
Bien
100 m²
CROSSAC
44160
Retirée
N/A
vs marché
2 187
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit218 700 €
Annonce retirée
Bien • 100 m²
CROSSAC (44160)
Jardin
Garage
Craquez pour cette belle maison moderne ! Composée de 3 chambres d'une cuisine ouverte et d'un garage, cette maison contemporaine et lumineuse s'adaptera à toutes vos envies. Inclu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 414 €
Prix net vendeur
208 286 €
Frais de notaire
+16 111 €
Émoluments
2 473 €
Droits & taxes
12 288 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
234 811 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
234 811 €
Capital à emprunter
234 811 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 807 €/mois | 8 506 €/mois | 235 788 € | 24 459 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 247 200 € | 35 871 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 490 €/mois | 4 515 €/mois | 268 200 € | 56 871 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 292 800 € | 81 471 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 319 200 € | 107 871 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,04%
13 200 €/an
Rendement net
3,81%
après charges
Cashflow
-620 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible