190 551 €
Bien
100 m²
CROSSAC
44160
Retirée
N/A
vs marché
1 906
€/m²
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Créer un compte gratuit190 551 €
Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 100 m²
CROSSAC (44160)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 551 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 074 €
Prix net vendeur
181 477 €
Frais de notaire
+14 273 €
Émoluments
2 216 €
Droits & taxes
10 707 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 824 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 824 €
Capital à emprunter
204 824 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 448 €/mois | 7 418 €/mois | 205 632 € | 21 291 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 215 640 € | 31 299 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 234 000 € | 49 659 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 255 360 € | 71 019 € | 3,45% |
| 25 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 278 400 € | 94 059 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,93%
13 200 €/an
Rendement net
4,37%
après charges
Cashflow
-443 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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