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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Terrain constructible de 470 m² entre Donges et Crossac. Superficie : 470 m². Terrain viabilisé - prêt à construire. Exposition Sud . Environnement calme . Localisation : entre Don...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 223 104 € | 23 141 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 949 €/mois | 5 906 €/mois | 233 880 € | 33 917 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 253 800 € | 53 837 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 275 760 € | 75 797 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 300 300 € | 100 337 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CROSSAC ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CROSSAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 STE ANNE SUR BRIVET
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207 000 € | 2 407 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 STE ANNE SUR BRIVET
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205 412 € | 2 308 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 STE ANNE SUR BRIVET
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210 694 € | 2 450 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTCHATEAU
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202 963 € | 2 671 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 STE ANNE SUR BRIVET
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201 747 € | 2 431 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BESNE
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211 947 € | 2 554 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BESNE
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211 947 € | 2 554 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 STE ANNE SUR BRIVET
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213 091 € | 2 599 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 20 La Piais | 250 000 € | 82 m² | 3 049 € |
| 12/11/2025 | 4 Rue Du Bois Hoel | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 04/11/2025 | 11 L'ornais | 205 000 € | 94 m² | 2 181 € |
| 07/10/2025 | 19 Rte De Pontchateau | 135 000 € | 68 m² | 1 985 € |
| 22/08/2025 | 1 Rue Des Closes En Cambeniac | 220 000 € | 65 m² | 3 385 € |
| 18/07/2025 | 43 Rte De Pontchateau-planche Mar | 230 000 € | 86 m² | 2 674 € |
| 25/06/2025 | 16b Rue De La Croix Du Jeu | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 29/04/2025 | 8b Che Du Clos Colas - Brionniere | 100 000 € | 79 m² | 1 266 € |
| 29/04/2025 | 5934 La Peltrais | 205 000 € | 96 m² | 2 135 € |
| 17/04/2025 | 162 Rte De Besne - La Haute Haie | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 10/03/2025 | 15 Rue Du Stade | 170 000 € | 79 m² | 2 152 € |
| 03/03/2025 | 14 Rue De L'ancienne Gare | 206 000 € | 96 m² | 2 146 € |
| 18/12/2024 | 153 Rte De Besne - Les Courtes | 205 000 € | 96 m² | 2 135 € |
| 13/12/2024 | 8 La Gautrais | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € |
| 02/12/2024 | 16 Imp Du Village - La Bussonnais | 70 000 € | 58 m² | 1 207 € |