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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
Terrain constructible de 470 m² entre Donges et Crossac. Superficie : 470 m². Terrain viabilisé - prêt à construire. Exposition Sud . Environnement calme . Localisation : entre Don...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 170 €/mois | 9 606 €/mois | 266 280 € | 27 609 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 327 €/mois | 7 052 €/mois | 279 240 € | 40 569 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 302 940 € | 64 269 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 329 280 € | 90 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 358 500 € | 119 829 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CROSSAC ↘ -20.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CROSSAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 STE ANNE SUR BRIVET
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248 500 € | 2 124 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 STE ANNE SUR BRIVET
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249 000 € | 2 128 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 PONTCHATEAU
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249 000 € | 2 621 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTCHATEAU
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTCHATEAU
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245 000 € | 2 753 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GUILLAUME
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245 000 € | 2 753 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T6 STE REINE DE BRETAGNE
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239 900 € | 2 448 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GUILLAUME
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238 625 € | 2 594 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 STE REINE DE BRETAGNE
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238 071 € | 2 533 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 STE REINE DE BRETAGNE
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258 715 € | 2 290 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 STE ANNE SUR BRIVET
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259 990 € | 2 222 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 STE ANNE SUR BRIVET
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259 990 € | 2 222 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 STE ANNE SUR BRIVET
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259 990 € | 2 222 € | 117 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 20 La Piais | 250 000 € | 82 m² | 3 049 € |
| 04/11/2025 | 11 L'ornais | 205 000 € | 94 m² | 2 181 € |
| 18/09/2025 | 20 La Mondrais | 296 000 € | 99 m² | 2 990 € |
| 18/07/2025 | 43 Rte De Pontchateau-planche Mar | 230 000 € | 86 m² | 2 674 € |
| 25/06/2025 | 16b Rue De La Croix Du Jeu | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 23/05/2025 | 33 Rue Du Bas Village Cambeniac | 105 000 € | 104 m² | 1 010 € |
| 29/04/2025 | 8b Che Du Clos Colas - Brionniere | 100 000 € | 79 m² | 1 266 € |
| 29/04/2025 | 5934 La Peltrais | 205 000 € | 96 m² | 2 135 € |
| 17/04/2025 | 162 Rte De Besne - La Haute Haie | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 10/03/2025 | 15 Rue Du Stade | 170 000 € | 79 m² | 2 152 € |
| 10/03/2025 | 4 Coismeux | 129 350 € | 114 m² | 1 135 € |
| 03/03/2025 | 14 Rue De L'ancienne Gare | 206 000 € | 96 m² | 2 146 € |
| 18/12/2024 | 153 Rte De Besne - Les Courtes | 205 000 € | 96 m² | 2 135 € |
| 16/12/2024 | 19 La Geraudais | 203 000 € | 102 m² | 1 990 € |
| 11/10/2024 | 11 Rue De La Briere | 175 000 € | 74 m² | 2 365 € |