Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Terrain constructible de 470 m² entre Donges et Crossac. Superficie : 470 m². Terrain viabilisé - prêt à construire. Exposition Sud . Environnement calme . Localisation : entre Don...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 171 €/mois | 9 609 €/mois | 266 364 € | 27 625 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 327 €/mois | 7 052 €/mois | 279 240 € | 40 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 302 940 € | 64 201 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 329 280 € | 90 541 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 358 500 € | 119 761 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CROSSAC ↘ -20.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CROSSAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 STE ANNE SUR BRIVET
|
248 500 € | 2 124 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 STE ANNE SUR BRIVET
|
249 000 € | 2 128 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T8 STE REINE DE BRETAGNE
|
249 120 € | 1 792 € | 139 m² | 8 | Voir |
|
T5 BESNE
|
243 859 € | 2 197 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T6 STE REINE DE BRETAGNE
|
242 955 € | 2 189 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T6 BESNE
|
239 000 € | 1 707 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T5 STE REINE DE BRETAGNE
|
258 715 € | 2 290 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T8 STE REINE DE BRETAGNE
|
258 850 € | 1 876 € | 138 m² | 8 | Voir |
|
T6 PONTCHATEAU
|
259 750 € | 1 855 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 STE ANNE SUR BRIVET
|
259 990 € | 2 222 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 STE ANNE SUR BRIVET
|
259 990 € | 2 222 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 STE ANNE SUR BRIVET
|
259 990 € | 2 222 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T5 STE REINE DE BRETAGNE
|
263 456 € | 2 485 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONTCHATEAU
|
264 900 € | 1 892 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONTCHATEAU
|
264 900 € | 1 892 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 3 All Des Saules | 260 000 € | 115 m² | 2 261 € |
| 04/11/2025 | 11 L'ornais | 205 000 € | 94 m² | 2 181 € |
| 18/09/2025 | 20 La Mondrais | 296 000 € | 99 m² | 2 990 € |
| 23/05/2025 | 33 Rue Du Bas Village Cambeniac | 105 000 € | 104 m² | 1 010 € |
| 12/05/2025 | 3 Les Claies | 240 000 € | 131 m² | 1 832 € |
| 29/04/2025 | 5934 La Peltrais | 205 000 € | 96 m² | 2 135 € |
| 01/04/2025 | 111 Rte De Besne - La Bussonnais | 282 500 € | 122 m² | 2 316 € |
| 10/03/2025 | 4 Coismeux | 129 350 € | 114 m² | 1 135 € |
| 03/03/2025 | 14 Rue De L'ancienne Gare | 206 000 € | 96 m² | 2 146 € |
| 18/02/2025 | 18 Rte De Pontchateau | 210 400 € | 119 m² | 1 768 € |
| 18/12/2024 | 153 Rte De Besne - Les Courtes | 205 000 € | 96 m² | 2 135 € |
| 16/12/2024 | 19 La Geraudais | 203 000 € | 102 m² | 1 990 € |
| 17/10/2024 | 10 Imp Du Four - L'hotel Guerif | 255 000 € | 128 m² | 1 992 € |
| 10/10/2024 | 15 La Brionniere | 270 500 € | 127 m² | 2 130 € |
| 01/10/2024 | 2 Rue De L'ancienne Gare | 96 000 € | 98 m² | 980 € |