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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
Dans le cadre verdoyant et paisible de la commune de Crossac, un terrain de 980m² propose une opportunité unique d'investissement immobilier. Niché au c ur de la campagne, ce terra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 301 392 € | 31 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 316 080 € | 45 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 374 400 € | 104 218 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 408 000 € | 137 818 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CROSSAC ↘ -20.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CROSSAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 PONTCHATEAU
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279 000 € | 1 860 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 PONTCHATEAU
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279 000 € | 1 860 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 PONTCHATEAU
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279 000 € | 1 860 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 ST GUILLAUME
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279 000 € | 1 885 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T5 STE ANNE SUR BRIVET
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278 500 € | 1 882 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTCHATEAU
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278 250 € | 2 140 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CROSSAC
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285 000 € | 2 007 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 CROSSAC
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285 000 € | 2 007 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 CROSSAC
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285 000 € | 2 007 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 CROSSAC
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285 000 € | 2 007 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T6 PONTCHATEAU
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285 725 € | 2 101 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T7 CROSSAC
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286 550 € | 2 062 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 CROSSAC
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286 550 € | 2 047 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T5 PONTCHATEAU
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290 920 € | 2 309 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 BESNE
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292 000 € | 2 299 € | 127 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 3 All Des Saules | 260 000 € | 115 m² | 2 261 € |
| 23/05/2025 | 33 Rue Du Bas Village Cambeniac | 105 000 € | 104 m² | 1 010 € |
| 12/05/2025 | 3 Les Claies | 240 000 € | 131 m² | 1 832 € |
| 01/04/2025 | 111 Rte De Besne - La Bussonnais | 282 500 € | 122 m² | 2 316 € |
| 10/03/2025 | 4 Coismeux | 129 350 € | 114 m² | 1 135 € |
| 18/02/2025 | 18 Rte De Pontchateau | 210 400 € | 119 m² | 1 768 € |
| 16/12/2024 | 19 La Geraudais | 203 000 € | 102 m² | 1 990 € |
| 17/10/2024 | 10 Imp Du Four - L'hotel Guerif | 255 000 € | 128 m² | 1 992 € |
| 10/10/2024 | 15 La Brionniere | 270 500 € | 127 m² | 2 130 € |
| 03/06/2024 | 37 Rte De Besne - La Maison Neuve | 252 310 € | 136 m² | 1 855 € |
| 31/01/2024 | 126 Rte De Besne - Brillac | 220 000 € | 113 m² | 1 947 € |
| 27/09/2023 | 31 Rue Du Stade | 294 740 € | 135 m² | 2 183 € |
| 25/08/2023 | 6 Rue Du Bran | 112 500 € | 119 m² | 945 € |
| 31/07/2023 | 29 La Brionniere | 210 000 € | 141 m² | 1 489 € |
| 15/06/2023 | 23 La Martiniere | 250 000 € | 104 m² | 2 404 € |