176 630 €

CROSSAC 44160

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176 630 €

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Maison • 5 pièces

CROSSAC (44160) • Crossac

Terrain 504 m²

Jardin

DPE F

GES D

Maison 5 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial PERRAIS et associé vous proposent : Maison / villa à vendre - CROSSAC (44160) - - - - - - - - - - - Maison familiale proche...

Quartier Crossac

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 176 630 €

Honoraires agence (~5,0%) -8 411 €

Prix net vendeur 168 219 €

Frais de notaire +13 363 €

Émoluments 2 089 €

Droits & taxes 9 924 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 189 993 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 189 993 €

Capital à emprunter 189 993 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 271 €/mois	6 882 €/mois	190 764 €	19 771 €	3,15%
10 ans	1 667 €/mois	5 052 €/mois	200 040 €	29 047 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 206 €/mois	3 655 €/mois	217 080 €	46 087 €	3,30%
20 ans	983 €/mois	2 979 €/mois	235 920 €	64 927 €	3,40%
25 ans	856 €/mois	2 594 €/mois	256 800 €	85 807 €	3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,08%

après charges

Cashflow

-1 118 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 5p, CROSSAC — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, CROSSAC ↘ -20.6% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 5 pièces, CROSSAC Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).